Kantola 595-406-2-35

Description

Pielaveden Kalttosella hyvässä arvokasvuvaiheessa olevaa metsää, rantarakennuspaikka loma-asunnolle Koivujärven rannalla sekä vanhat arvottomat rakennukset pihapiireineen

Kohteen metsämaan maapohjat ovat ravinteisuudeltaan valtaosin viljavaa tuoretta- ja lehtomaista kangasta tai vastaavaa turvemaata. Turvemaiden osuus metsämaan pinta-alasta on noin puolet ja valtaosa tästä on viljavaa korpea. Vesitalous on hoidettu kuntoon. Metsäarvion (2/2024) mukaan kohteella on noin 7600 m3 mäntyvaltaista puustoa (ainespuu), ja tukkia tästä on noin 23 %. Keskipuusto on noin 106 m3/ha (ainespuuta). Huom. metsäarvio on siis laadittu talvella 2024, joten kuluneen kesän puuston kasvu ei ole mukana puumäärissä. Samoin puun ja maapohjan yksikköhinnat metsäarviossa ovat ko. ajankohdan hintoja, nykyhetken yksikköhinnat ovat siis korkeammat niin puuston kuin maapohjankin osalta. Kehitysluokiltaan metsät painottuvat kovassa arvokasvuvaiheessa oleviin, pääosin harvennettuihin varttuneisiin kasvatusmetsiin, mutta kaikkia kehitysluokkia toki löytyy. Aikanaan maanviljelyn päätyttyä pellot on heti valjastettu puun kasvulle, ja peltokoivikoille onkin jo ennätetty suorittaa ensiharvennus. Kuusikot odottavat vielä ensiharvennusta. Toki muutakin hakattavaa löytyy, esimerkiksi kuvion 25 komealle männikölle voisi vielä suorittaa harvennuksen. Hoitotoimenpiteitä on tehty aina tarpeen mukaan, viimeisimpänä taimikonhodot kuvioille 22 ja 28 yhteensä noin 4,5 ha. Toki tämän kokoiselta tilalta löytyy vielä tuleville vuosillekin hoitotöitä. Kuvio 14, pinta-alataan noin 1 ha on uudistamatonta aukkoa, ja tämän osalta uudistamistoimenpiteet jäävät tulevan omistajan vastuulle. Pielaveden pohjoisosan rantaosayleiskaavassa kiinteistölle on osoitettu yksi rakennuspaikka loma-asunnolle Koivujärven rannalla. Naapurin kanssa yhteinen, hyväkuntoinen rantatie tulee naapurin mökille saakka, reilun sadan metrin päähän omasta rakennuspaikasta. Tästä eteen päin rakennuspaikalle/rantaan on tasattu valmiiksi tien pohja, joten rantarakennuspaikkakin on erinomaisesti saavutettavissa. Tilalla sijaitsevat myös vanhat arvottomat rakennukset pihapiireineen sekä noin hehtaarin kokoinen, osin jo vesakoitunut pihapelto. Kiinteistöllä on Savon Voiman sähköliittymä 3*25 A, joka siirtyy kaupassa. Vanhaan asuinrakennukseen tulee vesijohto omasta lähteestä, metsikkökuvion 23 eteläreunasta. Kauppojen sopimisen jälkeen toimeksiantaja varaa itselleen mahdollisuuden viedä rakennuksista ja pihapiiristä pois tarpeelliseksi katsomansa irtain. Loppu irtain jää ostajan vastuulle. Myös rantatien varressa oleva energiapuukasa jää toimeksiantajalle. Hyvin saavutettavissa oleva monipuolinen kokonaisuus maaseudun rauhassa. Myydään ensisijaisesti yhtenä kokonaisuutena.