Syksyllä metsätilojen kauppa on jatkunut kiivaana
Kiivaan kevään ja kesän jälkeen metsätilakaupassa uskallettiin odottaa, että syksy tulisi olemaan myös vilkasta aikaa. Tarjonta onkin jatkunut tasaisen korkealla tasolla koko syksyn.
Satu Bredenberg
Kesällä korot kääntyivät reippaaseen laskuun ja tämä on pitänyt osaltaan huolen, että myös ostajia on kohteille riittänyt. Kesäkuu on yleensä ollut vilkkain kauppakuukausi vuodessa, mutta tänä vuonna teimme kauppoja lokakuussa vielä kesäkuutakin enemmän. Metsätilat.fi:ssä myyntikohteita on ollut tarjolla yli 400 kpl lähes koko syyskauden.
Erityisesti yksityisten ostajien kanssa on tänä vuonna tehty kauppoja aiempia vuosia runsaammin. Yksityisten osuus kauppasummista on ollut 58 prosenttia, mikä on lähes 10 prosenttia korkeampi kuin edellisenä vuonna. Vastaavasti rahastojen ja yhtiöiden osuudet ovat pienentyneet. Kappalemäärissä yksityisten osuus on ollut vielä korkeampi, koska yhtiöiden ja rahastojen ostot kohdistuvat suurempiin tiloihin.
Tilojen hintataso on pysynyt vakaana
Puun hinta on viimeisen vuoden aikana noussut jyrkästi. Metsätilojen hinnoissa ei kuitenkaan ole nähty vastaavaa hinnan nousua. Metsätilojen keskimääräiset hehtaarihinnat ovat käytännössä olleet samalla tasolla viimeisen kahden vuoden aikana ja olisivat saattaneet korkeiden korkojen aikaan jopa laskea, ellei korkea puun hinta olisi tätä kompensoinut. Korkojen käännyttyä nyt laskuun on mielenkiintoista nähdä, miten metsätilojen hinta muodostuu markkinoilla seuraavan vuoden aikana. Matalat korot tekevät metsäsijoittamisesta houkuttelevaa ja ennusteiden mukaan korkea suhdanne puumarkkinoilla myös jatkuu, joten metsätilamarkkinoilla riittää varmasti kuhinaa myös jatkossa.
Asiakkaamme ovat tyytyväisiä
Metsätilat.fi:ssä olemme panostaneet luottamuksen rakentamiseen metsätilamarkkinoille. Myyjille olemme luoneet turvallisen ja luotettavan palvelun, jonka avulla varmistamme käyvän hinnan myytävälle metsätilalle.
Ostajille taas haluamme tarjota kattavat ja luotettavat tiedot myyntikohteista, jotta tarjouksen tekeminen olisi turvallista. Olemme onnistuneet tavoitteessamme, sillä asiakaspalautteissamme mainitaan toistuvasti luotettavuus ja asiantuntevuus. Myyjät ovat arvioineet Metsätilat.fi-palvelun tänä vuonna arvosanalla ka. 9,25 ja ostajien arvio on vastaavasti ollut ka. 8,95.