Ylöjärvi
Kohdenumero: 250517433
Pinta-ala
52,0428 ha
Ainespuun määrä
5 116 m³
Tarjoa viimeistään
31.3.2025 20:59
Lähtöhinta
320 000 €
Hieno 52 ha neljän maa- ja metsätilan muodostama kokonaisuus Ylöjärven Otavallassa. Metsää 37 ha ja peltoa 11 ha. Lisäksi runsaasti omaa Näsijärven rantaviivaa. Nämä kaikki yhdessä mahdollistavat erinomaiset mahdollisuudet kehittää ja jalostaa tilakokonaisuutta haluamaansa suuntaan. Hyvä sijoituskohde!
METSÄT Kohteeseen kuuluu yhteensä noin 37 hehtaaria metsämaata. Metsämaat ovat pääosin hyväkasvuista tuoretta- ja lehtomaista kangasta. Puustossa on monin paikoin suositeltava kuusi-koivu sekametsärakenne, joka edesauttaa pitämään puuston terveempänä ja vähemmän tuhoalttiina. Metsissä on odotettavissa runsaasti kasvua lähivuosikymmeninä. Tilojen metsissä on mahdollista runsaasti harvennushakkuita ja myös hieman uudistushakkuita ja hyödyntää kaupassa syntyvää metsävähennysoikeutta. Metsissä on myös melko tasainen kehitysluokkarakenne ja tämä takaa, että metsissä on odotettavissa tasaisesti hakkuutuloja seuraavina vuosikymmeninä. Tilan taimikot pääosin perustettu hyvin istuttamalla kuuselle ja varhaishoidot on tehty ajallaan. Paikoin taimikoissa on hoitotarpeita. Nuorissa koivikoissa on kiireellisiä ensiharvennustarpeita, jotka voi tehdä vaikka energiapuuharvennuksena. PELLOT Tiloihin kuuluu yhteensä 11,24 ha korvauskelpoista peltoa yhdeksässä eri lohkossa. Lohkoista 6,41 ha on kunnostettu ja salaojitettu vuonna 2023 ja ovat siten hyväkuntoisia ja kasvuisia. Loput lohkot ovat luonnonhoitopeltoja. Pelloilla on voimassa määräaikainen viiden (5) vuoden pellonvuokrasopimus. Pellot vapautuvat uuden omistajan viljelyyn 1.5.2028. Vuotuinen vuokra koko peltoalalle on 2724 €. Vuokra vuodesta 2025 alkaen maksetaan uudelle omistajalle. Peltokokonaisuudesta voi halutessaan tehdä erillisen tarjouksen. NÄSIJÄRVEN RANTA Tiloihin kuuluu yhteensä noin 375 metriä Pirkanmaan arvostetuimman järven, Näsijärven, rantaviivaa. Rannasta aukea huikeat maisemat Näsijärven selkävesille ja Taivalpohjan suuntaan. Oma ranta lisää kohteen maisema- ja virkistysarvoja. Omaan rantaan on mahdollista rakentaa vaikka laituri, pitää venettä ja ajelle Tampereelle (18 km) veneellä vesireittiä pitkin. SAAVUTETTAVUUS Joka puolelle tilaa on hyvät tieyhteydet läpi vuoden. Tiet ovat myös talvikunnossapidon piirissä. Tampereen keskustaan on matkaa vain 37 km ja Ylöjärven keskustaan 25 km. Kannattaa tutustua kohteeseen myös siis paikan päällä! TARJOUKSET Lähtöhinta koko kohteelle (52 ha) on 320 000 €. Kohteesta on mahdollista tehdä myös tarjous pelkästään vain pelloista tai metsistä. Tällöin lähtöhinta metsäkokonaisuudelle (37 ha, liitekartta punaisella) on 240 000 € ja peltokokonaisuudelle (11,24 ha) 80 000 €. Jos teet tarjouksen vain pelloista tai metsitä, tee se suoraan välittäjän sähköpostiin jukka.heiskanen@metsatilat.fi ja erittele tarjous termillä PELLOT /METSÄT Jos HUMPPILA (980-418-1-314) -tilan pellot ja metsät myydään eri ostajille, lohkomiskulut jaetaan puoliksi kantatilan ja määräalan ostajan kesken. Kohde myydään tarjousten perusteella. Kirjalliset (myös sähköposti) tarjoukset välittäjälle viimeistään ma 31.3.2025. Huomaa "Tee tarjous" painike, josta saat helposti lähetettyä tarjouksen välittäjälle. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.
Sisältää rakennuksia
Ei
Kaavoitus
Ei
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Kyllä
100 m, järvi
Sisältää rakennuksia
Ei
Kaavoitus
Ei
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Ei
Sisältää rakennuksia
Ei
Kaavoitus
Ei
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Kyllä
275 m, järvi
Sisältää rakennuksia
Ei
Kaavoitus
Ei
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Ei
Pääpuulaji | Määrä |
---|---|
Mänty (kuitupuu) | 471 m³ |
Mänty (tukkipuu) | 826 m³ |
Kuusi (kuitupuu) | 1 044 m³ |
Kuusi (tukkipuu) | 1 195 m³ |
Rauduskoivu (kuitupuu) | 1 097 m³ |
Rauduskoivu (tukkipuu) | 66 m³ |
Hieskoivu (kuitupuu) | 133 m³ |
Hieskoivu (tukkipuu) | 13 m³ |
Haapa (kuitupuu) | 63 m³ |
Haapa (tukkipuu) | 32 m³ |
Tervaleppä (kuitupuu) | 13 m³ |
Tervaleppä (tukkipuu) | 2 m³ |
Muu havupuu (kuitupuu) | 8 m³ |
Muu lehtipuu (kuitupuu) | 137 m³ |
Harmaaleppä (kuitupuu) | 16 m³ |
Yhteensä | 5 116 m³ |
Maapohja | Pinta-ala |
---|---|
Metsämaa | 37,2 ha |
Yhteensä | 37,2 ha |
Pääpuulaji | Määrä |
---|---|
Mänty (kuitupuu) | 291 m³ |
Mänty (tukkipuu) | 600 m³ |
Kuusi (kuitupuu) | 548 m³ |
Kuusi (tukkipuu) | 760 m³ |
Rauduskoivu (kuitupuu) | 824 m³ |
Rauduskoivu (tukkipuu) | 43 m³ |
Hieskoivu (kuitupuu) | 115 m³ |
Hieskoivu (tukkipuu) | 13 m³ |
Haapa (kuitupuu) | 41 m³ |
Haapa (tukkipuu) | 22 m³ |
Tervaleppä (kuitupuu) | 13 m³ |
Tervaleppä (tukkipuu) | 2 m³ |
Muu havupuu (kuitupuu) | 8 m³ |
Muu lehtipuu (kuitupuu) | 108 m³ |
Yhteensä | 3 388 m³ |
Maapohja | Pinta-ala |
---|---|
Metsämaa | 28,5 ha |
Yhteensä | 28,5 ha |
Kiinteistöllä ei ole metsää
Pääpuulaji | Määrä |
---|---|
Mänty (kuitupuu) | 180 m³ |
Mänty (tukkipuu) | 226 m³ |
Kuusi (kuitupuu) | 496 m³ |
Kuusi (tukkipuu) | 435 m³ |
Rauduskoivu (kuitupuu) | 273 m³ |
Rauduskoivu (tukkipuu) | 23 m³ |
Haapa (kuitupuu) | 22 m³ |
Haapa (tukkipuu) | 10 m³ |
Muu lehtipuu (kuitupuu) | 29 m³ |
Yhteensä | 1 694 m³ |
Maapohja | Pinta-ala |
---|---|
Metsämaa | 8,5 ha |
Yhteensä | 8,5 ha |
Pääpuulaji | Määrä |
---|---|
Hieskoivu (kuitupuu) | 18 m³ |
Harmaaleppä (kuitupuu) | 16 m³ |
Yhteensä | 34 m³ |
Maapohja | Pinta-ala |
---|---|
Metsämaa | 0,3 ha |
Yhteensä | 0,3 ha |
Myyntiesite
Myyntiesite_250517433_202503141602.pdf (1.05 MB)
Kiinteistörekisteriote
kiinteistorekisteriote-1739193124088.pdf (57.18 KB)
Metsäarvio
Metsäarvio 3 tilaa 37 ha.pdf (9.9 MB)
Kiinteistön kartta
KT_HUMPPILA.pdf (441.07 KB)
Peruslohkokartta
Peltolohkot 11,24 ha.pdf (3.14 MB)
Ilmakuva
ik.pdf (5.06 MB)
Kuviokartta
kuviokartta.pdf (1.84 MB)
Kuviokartta
Metsäalan rajaus 37 ha punaisella.pdf (2.76 MB)
Myyntiesite
Myyntiesite_250517433_202503141602.pdf (1.05 MB)
Kiinteistörekisteriote
kiinteistorekisteriote-1739193501236.pdf (36.42 KB)
Metsäarvio
Metsäarvio 3 tilaa 37 ha.pdf (9.9 MB)
Kiinteistön kartta
KT_SYVÄLAHDENMETSÄ.pdf (329.11 KB)
Ilmakuva
ik.pdf (5.06 MB)
Kuviokartta
kuviokartta.pdf (1.84 MB)
Kuviokartta
Metsäalan rajaus 37 ha punaisella.pdf (2.76 MB)
Kohteen lähtöhinta on 320 000 €, mutta voit tarjota myös enemmän.
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Ostaja sitoutuu myyjän myyntiehdon mukaisesti siihen, että kiinteistökauppa tulee tehdä 6 viikon kuluessa hyväksytystä ostotarjouksesta. Katso myös tarjousmenettelyn säännöt.
Kohteesta ei ole esitetty vielä kysymyksiä. Kysymyksiä voi esittää alla olevan yhteydenottolomakkeen kautta.