Bäckskog 19:41, Lappfjärd/Lapväärtti

Kuvaus

Hela skogsfastigheten säljs. 2,74 ha av fastigheten berörs av arrendeavtal med Wind Farm Lappfjärd Oy och ligger inom vindupptagningsområdet. Parken är i produktion och hittills har årlig ersättning om 866 € utbetalats. För 2023 har utbetalats ersättning baserad på 31 kraftverk. Fr.o.m. 2024, utbetalningsår 2025, baseras ersättning på hela den utvidgade parken med 39 kraftverk. Ersättning är antingen minimiersättning (25.000 € per kraftverk fördelat mellan markägarna) eller 4,5 % av den årliga bruttoförsäljningsinkomsten av energi, beroende på vilken som är högre. Fastigheten berörs av två dikesprojekt, upphuggning av dikeslinjer pågår. Kostnader som faktureras efter äganderättens övergång betalas av köparen. Uppskattade kostnader 2024-2026 ca 276 € + moms. Bekanta er med objektet. Förfrågningar till förmedlaren före 6.7 samt efter 4.8.2024. ******************* Koko metsäkiinteistö myydään. 2,74 ha:a kiinteistöstä koskee maanvuokrasopimus Wind Farm Lappfjärd Oy:n kanssa ja sijaitsee tuulenottoalueen sisällä. Puisto on tuotannossa ja tähän asti on maksettu vuosittainen korvaus 866 €. Vuoden 2023 korvaus perustuu 31 voimaloihin. Vuodesta 2024 lähtien, maksuvuosi 2025, korvaus perustuu koko lajennettuun puistoon jossa on 39 voimalaa. Korvaus on joko minimikorvaus (25.000 €/voimala jaettuna maanomistajien kesken) tai 4,5 % vuosittaisesta energian bruttomyyntitulosta, riippuen kumpi on korkeampi. Kiinteistöä koskee kaksi ojahanketta, ojalinjojen hakkuu on käynnissä. Omistusoikeuden siirtämisen jälkeen laskutettavat kustannukset maksaa ostaja. Arvioidut kustannukset 2024-2026 noin 276 € + alv. Tutustukaa kohteeseen. Kyselyt välittäjälle ennen 6.7 ja 4.8.2024 jälkeen.

På fastigheten finns förnyelsemoget bestånd ca 0,5 ha, grövre gallringsbestånd ca 9,1 ha och klenare gallringsbestånd ca 1,4 ha. Skogens gängse värde 49.400 €. Värdet av vindkraftsavtalet har inte beaktats i värderingen, ge anbud för fastigheten med vindkraftsavtal. Anbud senast 7.8.2024. Säljaren förbehåller sig rätten att godta eller förkasta givna anbud. Anbud ska ges som ett fast eurobelopp. ************************* Metsän käypä arvo 49.400 €. Tuulivoimasopimuksen arvoa ei ole huomioitu arviossa, anna tarjous kiinteistöstä tuulivoimasopimuksella. Tarjoukset viimeistään 7.8.2024. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä annetut tarjoukset. Tarjous pyydetään kiinteänä eurohintana. Skogsvärdering gjord / metsäarvio tehty: Åstrand Victor, tel/puh 040 544 1449, victor.astrand@svf.fi. Förfrågningar före/kyselyt ennen 22.7.