TULINIEMI 541-409-30-72 määräala, Lipinlahti

Kuvaus

Määräala n. 35,7 ha Saunasaaressa ja Retusaaressa. Neljä rantakaavan mukaista rakennuspaikkaa. Puuston määrä yhteensä n. 2400m3.

Tällä kohteella on mahdollisuus yhdistää vapaa-ajan vietto ja metsätalouden harjoittaminen. Vapaa-ajan käyttöä ajatellen kohde soveltuu hyvin luontoharrastuksista kiinnostuneelle henkilölle. Sienten ja marjojen poimintaan on hyvät mahdollisuudet. Kalastusmahdollisuudet erinomaiset. Pinta-alan puolesta myös pienriistan, erityisesti vesilintujen, metsästys onnistuu hyvin omilla mailla. Kohteesta on voimassaoleva metsästysvuokrasopimus hirvenmetsästystä koskien. Metsätalouden harjoittamisesta kiinnostuneelle kohde tarjoaa hyvät kasvupaikat puun kasvatukseen. Kohde on lähes kokonaan metsämaata, karukkokangasta on pinta-alasta vain 7%. Lehtomaisia ja tuoreita kankaita pinta-alasta on n. 44%, reilu kolmannes pinta-alasta on kuivahkoa kangasta. Välittömiä hakkuumahdollisuuksia ei käytännössä ole. Taimikonhoito ja nuorenmetsänkunnostus tarpeita on n. 4 hehtaarin alueella ja varhaisperkaus kohteita n. 2,8 hehtaarilla. Entisiin peltoihin istutetuilla kuusikoilla on terveyslannoitusten tarvetta n. 4 hehtaarin alueella. Venematka kohteelle kulkee suojaisia salmia ja lahtia myöten. Perille siis pääsee likipitäen kelillä kuin kelillä. Talvella kohteelle pääsee aktiivisesti kuljettua moottorikelkkauraa myöten. Matka on lyhyt, noin 1km, mantereella sijaitsevasta venevalkamasta alkaen. Kaupan kohteena olevalle määräalalle tulee kaupan yhteydessä tieoikeus kantatilalle sekä oikeus ajoneuvon pitämiseen ja venevalkamaan. Liitteissä suuntaa-antava kartta johon em. paikat on merkitty. Ostajalla on oikeus omalla kustannuksellaan rakentaa varsinainen pysäköintipaikka erikseen sovittavaan kohtaan. Saunasaaren lohkolla on neljä (4) Pielisen Kuokkastenjärven rantaosayleiskaavaan merkittyä rakennuspaikkaa. Näille paikoille on mahdollista rakentaa vapaa-ajan asuntoja ja ne voi tarpeen vaatiessa myöhemmin lohkoa omiksi kiinteistöikseen. Rakennuspaikoilta kauniit järvimaisemat. Maapohjat kivennäismaata ja/tai kalliota. Rannat nopeasti syveneviä joten veneellä rantautuminen ja uimaan lähteminen onnistuu helposti. Huom! Valtioneuvoston asetuksen 563/2024 mukaiset hinnat kaupanvahvistukselle, sähköiselle kiinteistönvaihdannanpalvelulle ja lainhuudon hakemiselle päivitetty ilmoitukselle 31.10.2024.