Tontti, Heponiemi määräala (593-413-19-10)

Heponiemi määräala

593-413-19-10

Valkolantie, 77330 Virtasalmi, Pieksämäki

Tontti

Määräala

Kyllä

n. 0,9 ha

Karttamittauksen perusteella. Lopullinen pinta-ala tarkentuu lohkomistoimituksessa.

Kyllä

85 m, järvi. Längelmäenjärvi, suunta koilliseen

Vesijättöä ei ole tarkistettu. Ranta on hieman soistunut.

Kyllä

Yksi vapaa-ajan rakennuspaikka (RA). Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään yksiasuntoisen, enintään kaksikerroksisen loma-asuinrakennuksen: erillisen saunan, vierasmajan sekä talousrakennuksia. Rakennuspaikalle sijoitettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla yhteensä enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 k-m2. Kerrosalaltaan enintään 80 k-m2 yksikerroksisen rakennuksen etäisyys keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 20 m, kerrosalaltaan yli 80 k-m2 rakennuksen etäisyys vähintään 30 metriä ja kerrosalaltaan yli 140 k-m2 rakennuksen etäisyys vähintään 40 m. Saunan. jonka katettu pohjan pinta-ala on enintään 30 m2 saa rakentaa n. 10 metrin etäisyydelle keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta. Alle 2000 m2 suuruisella rakennuspaikalla rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Olemassa olevia rakennuksia saa peruskorjata ja tuhoutuneiden tilalle rakentaa uusia nykyistä kerrosalaa ylittämättä. Mikäli rakentamisetäisyyksiä rantaviivaan nähden ei voida noudattaa, saadaan olemassa olevia rakennuksia peruskorjata ja tuhoutuneiden tilalle rakentaa uusia nykyistä kerrosalaa ylittämättä. Pinta-alaltaan alle 1 ha saarilla olemassa olevia rakennuksia saadaan peruskorjata ja tuhoutuneiden tilalle rakentaa uusia nykyistä kerrosalaa ylittämättä. Uudisrakentamisessa tulee noudattaa rakentamismääräyksiä edellä mainittuja rakennuksen kerrosalaa koskevia poikkeuksia lukuun ottamatta. Vierasmajassa saa olla oleskelutilat, makuutilat, keittiö, wc- ja pesutilat sekä tulisija, mutta ei saunaa. Vierasmajan suurin sallittu pinta-ala on 40 kerros-m2. Vierasmaja sallitaan rakennettavaksi silloin kun rakennuspaikalla on vain yksi yksiasuntoinen lomarakennus. Vierasmaja tulee sijoittaa lomarakennuksen kanssa samaan pihapiiriin. Luku X merkinnän yhteydessä osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän.

https://www.pieksamaki.fi/asukkaat-ja-ymparisto/rakentaminen-ja-tontit/

Tiemaksu ja kiinteistövero määräytyvät tontin lohkomisen jälkeen.

Myytävä kohde on määräala, joka lohkotaan lainhuudon myöntämisen jälkeen itsenäiseksi kiinteistöksi. Lohkominen käynnistyy automaattisesti ja sen suorittaa Maanmittauslaitos. Lohkomistoimituksessa menee useita kuukausia, MML ottaa aikanaan yhteyttä osapuoliin. Lohkomiskustannukset laskutetaan jälkikäteen määräalan omistajalta, tämänhetkisen hinnaston mukaan 1320 euroa.

Yksi kiinnitys, joka puretaan kaupan kohteelta kaupan jälkeen. Huom. asia on sovittava pankin kanssa etukäteen.

Tieoikeus (000-2005-K7571) leveys 8 m.

Määräala saa maapinta-alansa suhteessa osuudet emäkiinteistölle kuuluviin yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: Yhteinen vesialue 593-413-876-3 Tenhula; Yhteinen vesialue 593-876-15-2 Maaveden osakaskunta (useassa kunnassa).

Perille asti ei ole tieyhteyttä. Tontti saa tieoikeuden, ja tien voi rakentaa todennäköisesti helpoiten Valkolantieltä valmista ajouralinjausta pitkin (n. 150 m, ks. liitekartta), kun asiasta sovitaan kantatilan omistajan kanssa.

Valkolantie, 77330 Virtasalmi. Auton voi jättää levikkeille tai kääntöpaikoille ja kävellä Valkolantieltä lähtevää ajouraa pitkin kohteelle n. 150 m. Kartalla näkyvä ajoura sekä tontin likimääräiset rajat on merkitty maastoon oranssilla nauhalla.