Jokela 1:43

Kuvaus

Metsätila

Myydään metsäkiinteistö Hämeenlinnan kaupungin Teuron kylässä (entisen Tuuloksen kunnan alueella). Kiinteistön Jokela 1:43 kiinteistötunnus on 109-597-1-43. Myytävä kiinteistö on pääasiassa voimakkaassa kasvussa olevaa nuorta metsää ja osin uudistuskypsää metsää. Kohde soveltuu erityisesti omatoimiselle metsänomistajalle, mutta myös pidempiaikaiseksi sijoituskohteeksi. Parhaan tuloksen saavuttamiseksi kuviolle 1 pitäisi tehdä ensiharvennus piakkoin, toisaalta kuviolta 2 on saatavissa heti hakkuutuloja. Kiinteistölle on kulkuoikeus lounaasta naapuritilan läpi Majavinjärventielle. Kulkureitti on kasvanut pahasti umpeen. Kiinteistöllä ei ole omaa rantaviivaa Teuronjärvelle, mutta kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistöllä on venevalkamaoikeus järveen sekä osuuksia vesialueeseen ja Teuronjärven rannan yhteiseen maa-alueeseen. Kiinteistön pinta-ala on 5,34 hehtaaria. Kiinteistöllä on ainespuuta metsäarvion mukaan 580 m³, lisäksi hukkapuuta 76 m³. Kehitysluokiltaan kiinteistö on pääasiassa nuorta kasvatusmetsää (3,7 hehtaaria) ja uudistuskypsää metsää (1,7 hehtaaria). Ravinteisuudeltaan kiinteistö on tuoretta kangasta. Maapohjat ovat pääasiassa loivasti viettävää kangasta. Kuvio 3 lähellä Kurkijokea on korpea, noin 0,8 hehtaaria. Kiinteistö on merkitty suuntaa-antavasti maastoon oranssilla Metsätilat-nauhalla. Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.