TOIVOLA TONTTI- JA HUVILA MÄÄRÄALAKIINTEISTÖ 785-403-9-177 5,77 HA MANAMANSALOSSA
Vaala
Kohdenumero: 230614593
Pinta-ala
n. 5,77 ha
Ainespuun määrä
512 m³
Tarjoa viimeistään
1.12.2024 23:59
Hintapyyntö
169 000 €
Kuvaus
Loistavalla sijainnilla Manamasalon Portin kauppa- ja ravintolapalveluiden vieressä ja Oulujärven rannassa n. 5,77 hehtaarin tontti- ja huvilamääräalakiinteistö n.44 km Vaalan kk:ltä.
Helposti saavutettava n. 5,77 hehtaarin TOIVOLA tontti- ja huvilamääräalakiinteistö Manamansalossa n.44 km Vaalan kk:ltä, Manamansalon portin palveluiden vieressä, venesataman ja upean Oulujärven rannalla sekä tiestön varsilla. Puustoa n. 512 m3 pääosin varttuneissa kasvatusmetsissä. Kohteella on voimassaolevat asema- ja yleiskaavat, joissa kaavamerkinnässä myytävälle alueelle on kaavamerkinnällä merkitty 4 kpl tontteja, a 300 k-m2 rakennusoikeutta kahdella RA merkinnällä sekä näiden tonttien lisäksi yhden rantatontin RA loma-asuntoalue merkinnällä, jolle merkintä-alueelle yhteenlaskettua rakennusoikeutta 200 k-m2 (46 k-m2 käytetty) loma-asunnolle ja talousrakennuksille. Erillinen rantasauna saa RA loma-asuntomerkintäluvassa olla kooltaan enintään 25 k-m2:rakennusten etäisyys puuston mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 25 m, lukuunottamatta erillistä saunarakennusta, jonka etäisyys tulee olla vähintään 10 metriä. Rantarakennustontilla on 1993 rakennettu n. 46 m2 loma-asunto, jossa valmiina Kajaven sähköliittymä ja kunnallinen vesijohto, sakokaivot ja imeytyskenttä harmaavesien käsittelyyn. Kiinteistö vapautuu sopimuksen mukaan ja kauppaan sisältyy myös irtaimisto. Monipuolinen puuhastelu-, sijoitus- ja kehittämiskohde, jossa myös runsaat virkistyskäyttöpuitteet. Kohteesta voi tehdä yksilöityjä ostotarjouksia, loma-asunnosta määräalana tai tonttimääräaloista. Myyntiesitteen liitteistä löytyy selostusliite, kartat ja kaavakartat sekä metsäarvio että lentovideo kuvaluettelon lopussa. Esittely sovittava ennakolta ennen kohteelle menoa Kohde on myynnissä toistaiseksi ja poistuu myynnistä mikäli kohteesta tehdään myyjän hyväksymä ostotarjous.
Lisätiedot
Sisältää rakennuksia
Kyllä
Kaavoitus
Kyllä
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Kyllä
245 m, järvi
Yksityiskohdat
Rakennukset
Metsävaratiedot
Ainespuun määrä
Pääpuulaji
määrä
Mänty (kuitupuu)
295 m³
Mänty (tukkipuu)
180 m³
Hieskoivu (kuitupuu)
37 m³
Yhteensä
512 m³
Maapohjan määrä
Maapohja
määrä
Metsämaa
5 ha
Tontti
0,6 ha
Yhteensä
5,6 ha
Metsävaratiedot kartalla
Ladattavat aineistot
Myyntiesite
Myyntiesite_230614593_202411011728.pdf (666.89 KB)
Metsäarvio
Toivola metsäarvio_kartat_ivkuva_latvuskartta.pdf (914.24 KB)
Kaavakartta
kaavakartta ja -seloste.pdf (367.9 KB)
Muu
pohjakuva.pdf (52.25 KB)
Muu
rakennusseloste(allekirjoitus peitetty).pdf (251.89 KB)
Kiinteistön kartta
785-403-9-177_ATKT_1713507849887.pdf (194.61 KB)
Kiinteistörekisteriote
785-403-9-177_KO_1713507848267.pdf (57.85 KB)
Hintatiedot
Kohteen hinta
Kohteen hintapyyntö on 169 000 €, tarjous voi olla enemmän tai vähemmän.
Ostajalle tulevat maksut
Varainsiirtovero 3 % kauppasummasta, kaupanvahvistuspalkkion osalta puolet 138eur/2= 69 eur(myyjä vastaa toisesta puolesta), lainhuudatuskulut 172 euroa sekä lisäksi lohkomiskulut maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti.
Aikaraja kaupanteolle
Ostaja sitoutuu myyjän myyntiehdon mukaisesti siihen, että kiinteistökauppa tulee tehdä 6 viikon kuluessa hyväksytystä ostotarjouksesta. Katso myös tarjousmenettelyn säännöt.
Kysymykset0
Kohteesta ei ole esitetty vielä kysymyksiä. Kysymyksiä voi esittää alla olevan yhteydenottolomakkeen kautta.
