Kunttala 732-409-34-5, Uutela 732-417-11-2, Eteläaho 732-403-9-0, Vuorijärvi 732-422-110-2, Kiertola 732-422-85-2
Salla
Object number: 250617557
Surface area
approx. 762.44 ha
Timber volume
43 163 m³
Offer no later than
1.6.2025 23:59
Price request
1 500 000 €
Description
SALLASSA ERINOMAINEN SIJOITUSKOHDE. 5 METSÄTILAN KOKONAISUUS, JONKA PINTA-ALA YHTEENSÄ 762 HA.
Vuosi sitten tehtyjen metsäarvioiden mukaan kokonaispuusto on huimaavat 43 000 m³, josta suurin osa nuorissa ja varttuneissa kasvatusmetsissä. HUOM! Koska metsäarviot on tehty vuosi sitten, puuttuu puuston määrästä viime vuoden kasvut. Tämä puuttuva vuoden kasvu tulee lisätä puuston määrään. Näin suurella pinta-alalla ja nuorilla kasvavilla metsillä vuoden kasvu on hyvinkin merkittävä lisä. Lisäksi metsäarvioissa on käytetty sen aikaisia puun kantohintoja eli nyt pitää huomioida myös puunkantohintojen nousu. Kokonaisuuden arvokasvu on tulevaisuudessa todella kovaa. Metsät ovat suurimmaksi osaksi nopeassa kasvuvaiheessa olevia nuoria- ja varttuneita kasvatusmetsiä, joissa tukkipuun osuus tulee lisääntymään vauhdilla. Lisäksi maapohjat ovat hyvin kasvavia, esimerkiksi metsäarvioiden mukaan tuoreita kasvupaikkoja on peräti 355 ha. Tilojen entinen omistaja on kunnostanut omatoimisesti osittain tilojen ojia, joka parantaa puuston kasvua turvemaalla. Ojituksen tarkkaa ajankohtaa ei ole tiedossa. Ei ole myöskään tietoa, onko ojituksesta tehty ilmoituksia eikä myyjä tai välitysliike vastaa sen tekemättömyydestä. Yksi iso etu on todella hyvät tieyhteydet. Suurin osa palstoista rajoittuu tiehen, joko yleiseen tai yksityistiehen. Lisäksi tiloilla on monipuolisesti yhteismetsäosuuksia, joiden kautta saa helppoa ja tasaista tuottoa yhteismetsän maksaman ylijäämän muodossa. Jos yhteismetsät maksavat tänä vuonna ylijäämää viime vuoden tuloksesta, maksetaan ne vielä myyjälle. Tiloilla on yhteismetsäosuuksia seuraavasti: - KUNTTALA: Värriön yhteismetsäosuus, osuuden suuruus: 0,003300. - ETELÄAHO: Sallan yhteismetsäosuus, osuuden suuruus: 0,023500. - VUORIJÄRVI: Liesijoen yhteismetsäosuus, osuuden suuruus: 0,010400. - KIERTOLA: Liesijoen yhteismetsäosuus, osuuden suuruus: 0,015800 Lisätietoja yhteismetsistä heidän kotisivuiltaan: - https://www.varrionyhteismetsa.fi/ - https://sallanyhteismetsa.fi/ - https://www.liesijoenyhteismetsa.fi/ Myyjä pidättää itsellään Kiertolan tilasta noin 0,5 ha ja Uutelan tilasta noin 0,9 ha määrät rakennuksineen. Myyjä maksaa pidättämien määräalojen lohkomiskulut. NÄIN SUURIA, HYVÄ PUUSTOISIA JA HYVIN SAAVUTETTAVIA KOKONAISUUKSIA EI MONESTI VASTAAN TULE!
Further information
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
Yes
Contains buildings
No
Land use planning
No
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Contains buildings
No
Land use planning
No
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Contains buildings
No
Land use planning
No
Road to the site
Yes
Own shoreline
Yes
Details
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 25 175 m³ |
| Pine (log) | 4 500 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 5 177 m³ |
| Spruce (log) | 824 m³ |
| Birch (pulpwood) | 6 900 m³ |
| Deciduous tree (pulpwood) | 587 m³ |
| Total | 43 163 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 463,5 ha |
| Low-productive forest land | 191,4 ha |
| Wasteland | 99,2 ha |
| Other land | 0,9 ha |
| Lot | 0,5 ha |
| Total | 755,5 ha |
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 5 504 m³ |
| Pine (log) | 1 171 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 2 738 m³ |
| Spruce (log) | 523 m³ |
| Birch (pulpwood) | 2 613 m³ |
| Deciduous tree (pulpwood) | 83 m³ |
| Total | 12 632 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 124,3 ha |
| Low-productive forest land | 35,2 ha |
| Wasteland | 0,2 ha |
| Total | 159,7 ha |
Forest resource data on a map
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 10 292 m³ |
| Pine (log) | 1 883 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 1 305 m³ |
| Spruce (log) | 124 m³ |
| Birch (pulpwood) | 1 844 m³ |
| Deciduous tree (pulpwood) | 222 m³ |
| Total | 15 670 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 186,4 ha |
| Low-productive forest land | 58,1 ha |
| Wasteland | 20,5 ha |
| Total | 265 ha |
Forest resource data on a map
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 1 973 m³ |
| Pine (log) | 683 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 301 m³ |
| Spruce (log) | 87 m³ |
| Birch (pulpwood) | 837 m³ |
| Deciduous tree (pulpwood) | 91 m³ |
| Total | 3 972 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 29,7 ha |
| Low-productive forest land | 15,3 ha |
| Total | 45 ha |
Forest resource data on a map
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 2 279 m³ |
| Pine (log) | 121 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 422 m³ |
| Spruce (log) | 54 m³ |
| Birch (pulpwood) | 528 m³ |
| Deciduous tree (pulpwood) | 151 m³ |
| Total | 3 555 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 36,1 ha |
| Low-productive forest land | 60,0 ha |
| Wasteland | 32,0 ha |
| Other land | 0,9 ha |
| Total | 129 ha |
Forest resource data on a map
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 5 127 m³ |
| Pine (log) | 642 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 411 m³ |
| Spruce (log) | 36 m³ |
| Birch (pulpwood) | 1 078 m³ |
| Deciduous tree (pulpwood) | 40 m³ |
| Total | 7 334 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 87,1 ha |
| Low-productive forest land | 22,8 ha |
| Wasteland | 46,5 ha |
| Lot | 0,5 ha |
| Total | 156,9 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_250617557_202504251506.pdf (732.98 KB)
Right of way map
000-2016-K22239.pdf (173.11 KB)
Right of way map
000-2024-K9365.pdf (221.77 KB)
Right of way map
000-2022-K8503.pdf (183.88 KB)
Right of way map
000-2022-K7369.pdf (288.32 KB)
Right of way map
000-2006-K20847.pdf (240.71 KB)
Plan provision
Kelloselan_osayleiskaava.pdf (510.1 KB)
Planning map
Sallankirkonkylan_osayleiskaava.pdf (592.53 KB)
Planning map
Kaavakartta.jpg (449.14 KB)
Forest estimate
Metsäarvio Kunttala.pdf (13.45 MB)
Other
Metsäarvio puunkantohinnasto Eteläaho ja Kunttala.jpg (62.27 KB)
Other map
Lisätieoikeus kartta.pdf (432.99 KB)
Map of the property
732-409-34-5_ATKT_1740988583357.pdf (1.71 MB)
Cadastral certificate
732-409-34-5_KO_1745414641043.pdf (95.77 KB)
Sales Brochure
Sales_brochure_250617557_202504251506.pdf (732.98 KB)
Right of way map
000-2014-K46376.pdf (205.26 KB)
Planning map
Kaavakartta.jpg (353.42 KB)
Plan provision
Kelloselan_osayleiskaava.pdf (510.1 KB)
Other
Metsäarvio puunkantohinnasto Uutela, Vuorijärvi ja Kiertola.jpg (51.45 KB)
Forest estimate
Metsäarvio Uutela.pdf (18.58 MB)
Cadastral certificate
732-417-11-2_KO_1745414691984.pdf (58.32 KB)
Map of the property
732-417-11-2_ATKT_1741672995.pdf (1.58 MB)
Sales Brochure
Sales_brochure_250617557_202504251506.pdf (732.98 KB)
Right of way map
000-2016-K7730.pdf (187.07 KB)
Right of way map
000-2007-K17424.pdf (144.94 KB)
Forest estimate
Metsäarvio Eteläaho.pdf (9.82 MB)
Other
Metsäarvio puunkantohinnasto Eteläaho ja Kunttala.jpg (62.27 KB)
Cadastral certificate
732-403-9-0_KO_1745414727774.pdf (43.77 KB)
Map of the property
732-403-9-0_ATKT_1741673160579.pdf (685.21 KB)
Sales Brochure
Sales_brochure_250617557_202504251506.pdf (732.98 KB)
Forest estimate
Metsäarvio Vuorijärvi.pdf (14.67 MB)
Other
Metsäarvio puunkantohinnasto Uutela, Vuorijärvi ja Kiertola.jpg (51.45 KB)
Cadastral certificate
732-422-110-2_KO_1745414764993.pdf (41 KB)
Map of the property
732-422-110-2_ATKT_1741673307495.pdf (1.24 MB)
Sales Brochure
Sales_brochure_250617557_202504251506.pdf (732.98 KB)
Forest estimate
Metsäarvio Kiertola.pdf (12.74 MB)
Other
Metsäarvio puunkantohinnasto Uutela, Vuorijärvi ja Kiertola.jpg (51.45 KB)
Cadastral certificate
732-422-85-2_KO_1745414808313.pdf (41.43 KB)
Map of the property
732-422-85-2_ATKT_17416733832.pdf (801.68 KB)
Price details
Price of the object
The asking price is 1 500 000 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta ja lainhuudon haun 172 euroa/kiinteistö. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa. Myyjä maksaa pidättämiensä määräalojen lohkomiskulut.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
