Pälsynaho 564-420-63-14 Arkalassa

Description

Yli 360 hehtaarin tila Kuusamontien varressa; näin suuria tiloja on Oulun läheisyydestä harvoin tarjolla!

Vanha Kuusamontie on aikoinaan kulkenut hieman pohjoisempaa Pälsynahon tilan läpi. Nähtävissä on edelleen kauniit kivipaasit sillalla, josta aikoinaan hevoskyydillä vanhaa Kuusamontietä kuljettiin. Kun matkantekijät kulkivat Oulu-Kuusamo-väliä, oli tyypillisesti matkavauhti kahtakymmentä kilometriä päivässä ja kulkijat pysähtyivät tilalla Pälsynaho toimineeseen Kitron majataloon. Kestikievaria ympäröivät vielä tuolloin useat hevostallit. Pihapiiri on tätä nykyä metsittynyt ja siinä on jäljellä hirsiä piharakennuksista sekä päärakennus. Päärakennus sijaitsee kankaalla ja on korkean kivijalan päällä, mutta katto ei ole pysynyt ehjänä. Pihapiiriä ympäröivät komeat männikköt pohjois puolella sekä pihapiirin ja entisen koivuttuneen hevostallialueen eteläpuolella. Tilalla on laajoja koskemattomia, ojittamattomia suoalueita, sekä hyvin kasvavia metsiä, joissa riittää töitä raivurille sekä järeämmälle hakkuukalustolle. Puustoa tilalla on noin 21.600 m3. Suurin osa taimikoista ja nuorista kasvatusmetsistä ovat Somerovaarantien ja Hautamaantien varressa olevalla palstalla. Puustoisimmat palstat, joissa on myös eniten hakattavaa ainespuuta, ovat pohjoisimmalla palstalla ja palstalla, joka sijaitsee Kuusamontien ja Rajalantaipaleentien välissä. Tilan läpi (kuvioilla 63 ja 103) virtaa Pikku-Martimo puro, joka on metsälain 10 § erityisen arvokas elinympäristö. Kuvioilla 116, 120, 126 ja 127 on pienialaisia metsälain erityisen tärkeitä elinympäristöjä myös; metsäsaarekkeita. Kiinteistöllä sijaitsee Pälsynkankaan ja Palokankaan pohjavesialueet, jotka ovat muuta vedenhankintakäyttöön soveltuvaa pohjavesialuetta. Käärmesuon palstan lounaiskulmaa (kuviot 1.1., 2.1., 140, 141, 142 ja 143) tulee leikkaamaan Fingridin Petäjäskoski-Nuojuankangas 400 + 100 kV voimajohto. Hanke on tällä hetkellä toteutusvaiheessa ja siinä alkaa puuston poisto marraskuussa 2024. Pälsynahon tilan kohdalla on tulevalla linjan paikalla nuorta kasvatusmetsää sekä taimikkoa. Siitä ei siis ole juurikaan tulossa tuloja linjahakkuussa. Puusto linja-alueelta on arviossa mukana. Mikäli tila Pälsynaho myydään ennen kuin hakkuut on tehty ja puustokorvaukset on maksettu, ehtii ostaja vielä ilmoittamaan tietonsa Fingridille ja korjuuta suorittavalle Karelwoodille ja ostaja saa nuo mahdollisesti tulemassa olevat korvaukset. Voimajohdon rakentamisen valmiiksi asti arvioidaan tapahtuvan vuoteen 2027 mennessä. Tämän jälkeen lunastuskokouksessa määrättävät korvaukset tulevat myös luonnollisesti ostajalle. Kiinteistön metsästysoikeudet on vuokrattu Joloksen Erä ry:lle. Yhteyshenkilönä on puheenjohtaja Jouko Leskelä puh. 050 3868633. Tässä siis tarjolla monimuotoinen metsätila, jollaisia tulee harvoin Oulun alueelta myyntiin! Koska pinta-alasta on noin neljäsosa nuorta kasvatusmetsää ja lisäksi taimikoita n. 10%, on tilan arvokasvu suhteellisen korkea tulevina vuosina, jos taimikonhoidot ja nuoren metsän hoidot suoritetaan hetimiten kuntoon. Odotusarvolisien kanssa tilan käypä arvo olisi yli miljoona euroa.