Osuus Pohjois-Karjalan yhteismetsään, VIHTONIEMI 167-419-16-17

Description

Myydään kiinteistö Vihtoniemi 167-419-16-17, kiinteistöön kuuluu osuus Pohjois-Karjalan yhteismetsään 0,014596/1,119426. Kiinteistöllä ei ole omaa maata.

Pohjois-Karjalan yhteismetsä on perustettu vuonna 2014, metsät sijaitsevat hajallaan Pohjois-Karjalan alueella. Yhteismetsän kokonaispinta-ala on noin 2393 hehtaaria, josta metsämaata on noin 2256 hehtaaria. Puuston kokonaismäärä on noin 276 000 m3. Puustosta on mäntyä noin 152 000 m3, kuusta noin 79000 m3, koivua noin 42 000 m3, muuta puuta noin 3 000 m3. Puuston kasvu on noin 13500 m3/v. Hakkuut ovat olleet noin 10 000 m3/vuosi. Yhteismetsän pinta-alasta on viljelemätön aukkoa noin 1%, taimikoita noin 23 %, nuoria kasvatusmetsiä on noin 19 %, varttuneita kasvatusmetsiä on noin 47 % ja uudistuskypsiä metsiä noin 10 %. Kasvatusmetsien suuresta osuudesta johtuen hakkuumahdollisuudet jatkossa lisääntyvät ja myös jaettavan ylijäämän määrä kasvaa. Yhteismetsän tuotto on osakkaille jaettavaa ylijäämää, josta yhteismetsä on maksanut verot. Yhteismetsä maksaa verotettavasta tulostaan 26,5 % veroa. Osakkaille ylijäämä on verotonta tuloa. Viimeisen viiden vuoden aikana on osakkaille jaettu ylijäämää keskimäärin 206 000 euroa/vuosi. Kaupan kohteena oleva kiinteistölle on jaettu ylijäämää keskimäärin noin 2700 €/vuosi.