Metsää on helppo hankkia ja omistaa
Metsänomistajaksi tullaan usein perinnön kautta, mutta metsäkiinteistöjen ostaminen ja omistaminen on helpompaa kuin moni luuleekaan.
Esa Viitarinne
Metsän omistaminen on Suomessa arvostettu ja monelle taloudellisesti kannattava tapa sijoittaa tulevaisuuteen. Metsätilan voi hankkia monin eri tavoin: ostamalla, perimällä tai saamalla lahjaksi. Suurin osa tulee metsänomistajaksi kuitenkin perinnön kautta. Metsäkiinteistönvälittäjän näkökulmasta yleisiä omistajanvaihdoksia ovat kuolinpesän myymät tilat, jotka päätyvät usein jo entuudestaan metsää omistavalle ja kokeneelle ostajalle.
Tällaiset kaupat ovat usein molemmille osapuolille kannattavia. Jos kuolinpesässä ei ole halukkaita osakkaita metsäkiinteistön lunastamiseen, myynti aktiiviselle toimijalle on viisas ratkaisu. Myyntihinnan jakaminen osakkaille on puhtaasti taloudellinen päätös ilman suuria tunnesiteitä, joita esimerkiksi kotitilan maihin voi liittyä.
Metsänomistamisen trendit Suomessa
Suomessa metsän omistaminen on edelleen pääosin ikääntyvän sukupolven hallussa, ja metsänomistajien keski-ikä on vasta vuosikymmenen päästä laskemassa. Samalla kaupunkilaisten osuus metsänomistajina kasvaa, kun kaupunkiin muuttaneet perilliset saavat vanhemmiltaan metsää myöhäisemmässä vaiheessa elämäänsä.
Toisaalta metsä on myös houkutteleva sijoituskohde nuoremmalle sukupolvelle. Monet nuoret aikuiset ovat kiinnostuneita pitkän aikavälin sijoitusstrategioista, ja metsä tarjoaa matalariskisen ja kestävän tavan kasvattaa varallisuuttaan. Metsän omistaminen antaa tasaista tuottoa esimerkiksi puukaupan muodossa, mutta tulevaisuudessa mahdollisesti myös hiilensidonnan ja metsän virkistysarvojen kautta.
Metsänomistaminen on helpompaa kuin uskotkaan
Joillakin saattaa olla käsitys, että metsän ostaminen tai omistaminen on monimutkaista ja työlästä. Todellisuudessa metsäkiinteistön voi hankkia ja hallinnoida vaivattomasti, kun käyttää alan ammattilaisten apua. Metsätilan voi ostaa tai myydä valtakirjalla, ja metsänomistajana voi hyödyntää asiantuntijoita kaikissa metsään liittyvissä asioissa, kuten puukaupassa, metsänhoidossa ja verotuksessa.
Metsä tarjoaa pitkäjänteiselle sijoittajalle vakaata tuottoa ja mahdollisuuden vaalia luonnon monimuotoisuutta. Nuoret aikuiset ovat yhä kiinnostuneempia pitkäaikaisesta taloussuunnittelusta, ja metsään sijoittaminen voi olla heille houkutteleva, matalan riskin vaihtoehto.
Viime vuosina metsään sijoittaminen on noussut entistä suositummaksi, ja erityisesti sijoitusrahastot ovat löytäneet metsän potentiaalin.
Metsän omistaminen antaa vapauden päättää
Yksityinen metsän omistaminen on Suomessa maailman mittakaavassakin harvinaisen yleistä ja kuka tahansa voi halutessaan hankkia oman metsäkiinteistön. Lisäksi metsän omistaminen on Suomessa oikeasti helppoa. Omistaja päättää pitkälti, mitä metsässään tekee tai jättää tekemättä, kunhan noudattaa lakeja ja asetuksia.
Aitoja ei tarvitse juuri rakennella sen enempää hirvieläimiä kuin varkaitakaan estämään. Sinänsä harvinaisia luonnontuhoja vastaan saa kattavat vakuutukset suhteellisen edullisesti. Eikä kaikissa maissa ole itsestään selvää sekään, että puuta voi myydä pelkällä allekirjoituksen vaivalla luotettaville ostajille. Suomessa metsänomistajalla on myös vahva turva omaisuudelleen. Metsätuhot, kuten myrskyt ja hyönteistuhojen aiheuttamat vahingot, voidaan kattaa vakuutuksilla. Lisäksi puukauppa on Suomessa helppoa ja turvallista, sillä koko puukaupan voi halutessaan hoitaa valtakirjalla.
Metsän omistaminen on arvokasta nyt ja tulevaisuudessa
Metsän omistaminen tarjoaa sekä taloudellisia että ekologisia hyötyjä. Se on sekä turvallinen sijoitus että vastuullinen valinta luonnon ja tulevien sukupolvien kannalta. Olipa tavoitteena perinnön säilyttäminen, tuoton maksimoiminen tai metsäluonnon suojelu, metsän omistaminen antaa mahdollisuuden vaikuttaa ja hallita omaa varallisuutta pitkän aikavälin näkökulmasta.
Jos harkitset metsän hankkimista tai myymistä, asiantuntijan apu voi auttaa varmistamaan parhaan lopputuloksen. Metsäkiinteistönvälittäjä osaa arvioida kohteen arvon ja auttaa löytämään juuri sinun tarpeisiisi sopivan ratkaisun. Metsä on elävä sijoitus, joka kasvaa ja tuottaa hyvin hoidettuna vuosikymmenien ajan.